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1168.大牛股华夏幸福遭遇问询
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你的存货周转率也在下降等等等等。这些都是属于行业的一个共性,因为京津冀的房地产调控,它的房子不好卖。下降也是在情理之中,行业基本上都是这样。但是我们值得关注的一点,我们要看这个核心的点在哪里?就是应收账款,应收账款刚才也提到说是去年跟今年大约是它的二倍,就今年的188亿。但是,这个在问询函里边重点的关注了产业新城的项目,因为这个项目是结算之后钱没到,就因为这个项目是185亿,它在189亿里面就是说99是占的这个产业新城的款没有给。

    &;&;这个说起来就比较复杂了,如果说这个没给呢,就是说你在去年的比如说2017年的12月31日那一天,这个钱没有到账,但是已经结算了。这样呢就可以确认为这个资产是还没到账。但是你为什么不提坏账准备呢,可能是公司对政府的这个项目是有一定的自信,所以说这就是风险点所在,你一定要关注后续的政府能不能把这个钱及时地交给上市公司,而且所有的比如后来的这个现金流不充足或者现金流为负,也是因为这个原因产生的,如果这一笔钱一到账,所有的这个报表都好了,但反过来说一定要关注这个为什么钱到不了账,而你提前把这个结算,你本来可以延后结算。所以说呢也有可能说公司是为了公司的一个某种某种考虑吧。所以说这是一个值得关注的点,所以说呢我就通过这上面这个例子呢,就说我们投资者投资的时候,除了你看这个报告,看它的机会,一定要看风险,养成良好的习惯。所以说上证所或者深交所的这个问询函是大家值得重点关注的一个点,它就像老师告诉你考题划了重点,你一定要把这个重点吃透,这样你投资,心里才有底。


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