经超出预期。在这里还需要说明的是，即使在去年9月份，国内对于当年房地产销售面积的一致预期也不超过15亿平米。
&;&;对于房地产的销量增长，业内见仁见智，事后来看从不缺少解释。我的所谓另类思考，主要是想表达下来自草根层面的观察。在金融去杠杆的大背景下，居民的理财选择正面临巨大的变化。随着刚性兑付的打破，不用说此前动辄收益在10以上的各类信托和p2p产品基本消失，即使5以内的银行理财也面临不保本的现实。对于习惯了在不承担风险的前提上，获取高收益的居民理财来说，整体而言，在大类资产上面临着三种选择：首先，选择银行存款；其次，转向包括股票在内的，风险更大的权益类投资；还有一种选择，就是购置房产，既能改善住房需求，又能达到保值增值的目标。
&;&;就我草根调研的情况来看，目前银行存款的收益缺乏吸引力，而大部分人也不会转向风险更大的股票市场，而理财需求和改善性需求的共振作用，可以解释很多人在当前时点的购房选择。对于三四线，甚至四五线城市来说，尤其如此。此外，对于国内居民来说，过去20年国内最大的财富效应非房地产莫属，房子保值增值的观念深入人心。因此，尽管在严厉的房地产调控的影响下，房价出现调整，也很难改变居民的购房逻辑。
&;&;当然，驱动购房的因素有很多，像农民进城、棚户区改造、结婚、二胎等等，您周围的人是出于什么考虑呢？目前您当地的房地产市场如何？欢迎留言讨论。
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