放几乎是同步进行的。虽然上世纪90年代在海南岛、北海等地曾先后发生过局部性的房价过热，但房地产真正意义上的第一轮普涨发生在2001年之后。在那个年代，居民收入有了明显的提高，对房地产的需求也出现了井喷，房价普涨拥有了强劲的动力。
&;&;梁德慷成都投资者
&;&;因为我们当时都认可房地产行业的发展，尤其是2004年房价刚刚处于上涨的阶段。我当时的判断就是房价肯定还会比较大幅的上涨；第二，普通的房地产开发商很难再进入市场了，它需要融资。只有大的央企拥有这种（优势）。因为它要招拍挂嘛，万科有这种融资能力。当时所以我相信，万科在新的一轮房地产周期里面，赚比较多的钱。有很多细致的地方，第二个比如说万科房子的周转速度，周期比较快。有可能别的开发商，一年半才把房子修好卖出去。据说万科，当时我们看到最好的数据，10个月，9个月，据说。那时我的投资都是基于这些别人提供给我的信息。我经过自己的加工分析以后，我认定这个还是符合逻辑的。然后我就持有它。
&;&;万科只是当年梁德慷和他的朋友挑选的众多股票之一，在牛市中给他带来了超过四倍的收益。不过他手中的另外一只股票湖北宜化就没那么幸运了。这只股票陪伴着梁德慷度过了2008年的大熊市，也让他体会到了熊市的可怕。
&;&;梁德慷成都投资者
&;&;我们是2007年三四月份还是四五月份买的这个湖北宜化，18块钱的成本还是16块钱的成本，大概是这样子。因为我记得它有一个定向增发是18块钱才能发还是怎么回事。这
1397.投资者说梁德慷(2/8)