本与农地差不多，只是出一点建设成本费用而已。
这一点与现代是有着很大不同的，现代的中国工业虽然大，但还没有足够强，且因为中国的人口太多，想要单单依靠外贸来拉动国家的经济产值，从而带动国家税收的增长，这是一件很难的事情，所以房地产自然成为了一个重要的收入来源，通过贩卖土地，给当地政府增加收入，从而持续性的建设当地，以保证中央减少开支，可以把更多的钱用到其他地方去，以保证国家更快的建设起来，比如说那些基建，教育，国防的开支，全部都是由此而来。
现代的房子，贵的不是材料，而是土地，这一点众所周知，而在宋朝，因为国家不需要通过土地来榨取百姓的财富，从而让国家可以保证财政的充盈，所以房子是一种很便宜的资产，当然，仅限于郊区，若是大城市的市中心，房子那也是十分贵的，这跟土地贵不贵没有什么关系，完全是没有办法的事情。
因为驱动房价的，除了政策原因之外，还有一个很重要的原因，那就是市场因素的影响，谁都希望住在市中心，毕竟这里方便，有更好的教育条件，医疗条件，随便走一走，便是博物馆，艺术馆，这些东西，你在小城市和郊区是没有办法享受到的，同时便捷的交通让你可以很快去任何一个铁路所通达的地方，同时在这些市中心，往往也是美食的密集区，从路边摊，到高大上，奢侈品还是家用品，在这里，商城是一个接着一个的，如此便利的生活条件，自然会涌进大量的人想要生活在这里，这跟现代很多大学生都希望获得北京和上海户口是一样的。
毕竟这些大城市的资源跟普通地区是完全不可相提并论的，而这些因素
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