的大堂，剩下的面积全部改成麦当劳餐厅，二楼至五楼作为酒店部分，六楼单独装修成办公室，作为hp在美国的总部。
为此大堂内会设置两部电梯，一部直达六楼，另一部是酒店使用，电梯也将换成通用电气最新推出的高速电梯。
华特和安德鲁按照他的规划很快画出了草图，他们将寻找合适的建筑设计和承包商询问报价。
“老板，那这个装修费和租金该怎么计算？”斯沃特忐忑问道，他和雪莉那可怜的储蓄在如此高昂的费用面前就是杯水车薪，不由得担心起股份来。
这的确是个棘手的问题，林海蹙眉沉吟起来。
“老板，我有个不成熟的设想，”雷插话道，“我们是不是可以以麦当劳公司的名义向物主长期承租物业，统一装修后再出租给我们的加盟店，这样将装修成本平摊在数年内，加盟商也可以减少资金压力。”
“那样的话公司的资金压力会非常大。”林海说道。
“其实可以设计一种新的商业模式，”华特突然接话道，“麦当劳公司做为长期承租方，业主的物业就不会有断租风险，也能逐步提升商业档次，这样就可以将租金压至合理低位。然后公司可以以这份承租合同去银行取得贷款，大大分担资金压力。
另一方面，对于加盟店的租金可以按年度灵活调整，确保公司除了还贷还能有些盈余。”
“而加盟商可以按年付款，既取得了优越的店面，资金压力也很小。”雷鼓掌笑道，“这个方案无论对于公司，业主，还是银行，加盟商，都是最优的，是完美的四赢方案！”
“那麦当劳岂不是又变成房地
第0156章 忙碌的一天（3）(2/4)