-弊的空间，当时在社会上造成了非常恶劣的影响。
其实上面的说来说去，却还不是最关键的问题，最关键的问题其实是——政府缺钱。你们想想，当时中国正处于大干快上大搞基建的时代，基建是要投入巨额资金的，但是由于当时以国企为主导的体-制，老百姓普遍存在吃大锅饭的想法，国企因为都是垄断性质的竞争、创新都不活跃，还要负担房屋在内的大量福利，因此很快就导致大面积的入不敷出、亏损累累。于是为了解决这个问题，1980年左右总设计师提出了住房改-革，提出商品房可以上市交易，并且原先的福利分房制度开始逐步退出，直到1998年，国-务-院彻底取消了福利分房制度，全体国民的住房都可以上市交易，也就是从那个时候——2000年左右开始，轰轰烈烈的土地财政时代正式拉开了帷幕，而房价也开始疯狂暴涨了起来。
然后我再说下价格的问题，就是房价这个东西在过去十年暴涨的基本逻辑是什么。
其中最主要的逻辑就是城市化进程，之前也说过，城市化的真正内涵不光是盖起大楼大房子，其中最关键的是人的城市化，整个国家的人口要逐渐的聚集起来，农村的人到县城，县城的人到省城，省城里的人则去往北上广深这样的超级大都市，人口的迁徙和买房落户才是城市化的精髓，只有人口聚集起来了，工业和科技，以及第三产业才能达到快速发展，国民的文明程度才能进一步提高，因此大量人口进入一些比较优质的城市买房，是最开始推动房价上涨的最大原因。
2000年的时候，中国的城市化率在30几个点，到2015年左右是50几个点，而目前国际上的发
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