税费后的净值为1306万元。据我行初步框算，按该报告的基准价格，剔除因未考虑购建成本而多计税费，以底价拍卖后可收回本息1800万元。目前，抵押人已向市中院提交了对评估报告的异议书。目前，仍在重新评估中。
我行认为，该房产座落于龙华中心位置，以建筑面积每平方米2400元的价格拍卖，与该区卖地价格差不多，何况从1994年以该房产已经投入了改良费用2000万元（其中龙华某国有银行支付近1000万元），另据龙华该国有银行与皇龙大酒店签订的买卖5000平方米的买卖合同，总价为 1916万元（ 3800元／平方米）。根据以上情况，我行建议，在目前房地产市道低迷的情况下，参与房产竞买或采取以物抵债的形式保全信贷资产较为有利。
妥否，请速批复。
附件：1、判决书五份。
2、评估报告两份。
市民银行湖贝支行（印）
一九九七年十二月一日(未完待续。。)