刻。
&;&;我们分析中国经济的好坏，首先就要分析房地产市场。每一次我们要刺激经济，就要刺激房地产，结果是经济短期回升，但是地产泡沫越来越大。但是房地产泡沫对于中国经济有百害而无一利：如果房价天天涨，那谁都想找银行贷款买房，去年一年中国老百姓就找银行贷款了8万亿，整整gdp的10被居民借走了，这么大的债务，未来的经济风险怎么办？房价如果天天涨，谁还愿意踏踏实实去搞研究，搞创新？如果只是看房价，现在中国人确实有钱了，问题是房子是不可贸易品，房价高只能在国内自娱自乐，能拿中国的房子把中兴通讯的零件换回来吗？
&;&;所以，我们认为未来中国经济一定要改变靠地产泡沫驱动的发展模式，转向靠创新驱动。而新一届政府提出来未来转向高质量发展，其实就是给我们指明了方向，未来我们不再追求经济增长的数量，而是要追求经济增长的质量。
&;&;问题是，我们要靠什么把中国经济转过去，转到靠创新和质量驱动？我们发现，关键是要改变我们的融资结构，从债务融资转向股权融资。
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&;&;旧经济靠钱，数量发展靠举债
&;&;我们过去之所以走上了靠举债发展的道路，其实也是工业化时代的必然结果，因为债务融资是数量式发展的最佳方式。
&;&;在改革开放以后的40年，我们开始了轰轰烈烈的工业化，这个背后有两大动力支撑，一个是人口红利，我们每年有1000多万人出生，另一个是城市化，每年有2000万农民进城，相当于每年有3000万人的新增需求
1229.我们闷声发大财的时代结束了(4/10)