&;&;学习一个链接。
&;&;陆家嘴观察负债率创新高地产股是否值得拥有？
&;&;原创央视交易时间2018-05-18
&;&;作者艾萍
&;&;负债率创新高地产股是否值得拥有？
&;&;记者：艾萍
&;&;财经资讯精华，尽在《陆家嘴观察》！今天的陆家嘴观察我们来关注的话题是：负债率创新高地产股是否值得拥有？数据显示，2017年a股136家上市房企负债合计超过658万亿元，同比增长34，平均负债率达到791。今年一季度136家房企中，万科a负债10289亿、绿地控股负债7700亿、保利地产近6000亿，房企资产负债率上升至7942，创下13年以来新高。其中，资产负债率超过80红线的房企近40家，鲁商置业、中南建设的负债率超过90。那么，房地产业这种高负债、高收益的经营模式能否持续？如何看待高负债房地产板块的投资价值？我们来连线记者艾萍。
&;&;随着这些年房价的上涨，在我们许多人的眼中，房地产应该属于暴利行业，开发商应该赚得盆满钵满。但是刚才主持人说到a股136家上市房企2017年平均负债率达到79，也就是说每1亿的资产，就对应7900万的债务。为什么房地产企业负债率这么高？难道我们眼中财大气粗的开发商还缺钱吗？
&;&;首先我们先来弄清房地产企业的运营模式，开发商通常是先找银行贷款去拿地，等房子造好后卖出去，收到的钱一部分用来还银行贷款，还有一部分资金会投入到下一个项目中去。往
1415.负债率创新高 地产股(1/2)